Hypotéční úvěry
Hypoteční úvěr je stále díky běžné dostupnosti snadnou, výhodnou a velmi oblíbenou cestou k uspokojení potřeb souvisejících s bydlením a to zejména k financování koupě domu, bytu nebo jejich výstavby či rekonstrukce.
Hypoteční úvěry na klíč
Investice do nemovitosti je velice důležitým finančním rozhodnutím do
budoucna. Proto chcete mít jistotu, že pokud financujete nemovitost pomocí
úvěru, vybrali jste si právě ten nejlepší finanční ústav pro Váš
záměr. Vybrat si ale nejvhodnější finanční instituci pro financování
Vašeho bydlení není vůbec jednoduché. Je třeba se zorientovat v nabídce
všech hypotéčních bank a stavebních spořitelen, a to nejen co se týká
úrokových sazeb, ale zda vůbec hypotéku či úvěr ze stavebního spoření
v dané bance či stavební spořitelně dostanete. Kromě toho musíte
v souvislosti s hypotékou či úvěrem vyřídit i mnoho dalších věcí,
jako např. vybrat si vhodné pojištění úvěru a nemovitosti. Proč se tím
budete zabývat Vy, když na Vaší straně stojí někdo, kdo to udělá
za Vás?
Našim klientům poskytujeme nadstandardní služby v oblasti financování jejich nemovitostí. Postup je jednoduchý. S každým klientem projdeme jeho potřeby, požadavky a finanční možnosti a na základě objektivních informací mu navrhneme možné způsoby financování, odpovídající právě jeho cílům a přáním. Klientovi zajišťujeme veškerý servis a provázíme ho celým průběhem obchodu, od domluvení schůzky a podání žádosti o úvěr, až po jeho schválení a čerpání. Našim klientům zajišťujeme i veškeré doplňkové služby související s financováním nemovitosti, od výběru vhodné nemovitosti pro zajištění úvěru, až po sjednání všech příslušných pojištění a právních služeb.
Klienta provázíme po celé období splácení úvěru a poskytujeme mu bezplatný privátní servis. Našim klientům tak zajišťujeme bezplatný celoživotní servis.
Dokážeme klientovi vyřídit úvěr i v případě nedostatečných příjmů.
Výhody
Dokážeme Vám zajistit profinancování následujících transakcí, a to až na 90% výše odhadní ceny dané nemovitosti
Hypotéční úvěr lze využít i jako investici do bytových, administrativních a polyfunkčních budov (s převažující plochou k bydlení nebo administrativní), kde návratnost úvěru je postavena na výnosech z nájemného z této nemovitosti.
Hypotéční úvěr
je dlouhodobý účelový úvěr fyzickým osobám mající příjem ze
závislé činnosti nebo z podnikání. Je určen fyzickým osobám starším
18-ti let s trvalým pobytem na území České republiky nebo s průkazem
o povolení pobytu člena státu Evropských společenství. O úvěr mohou
současně žádat až čtyři žadatelé ve dvou domácnostech. Manželé
mající společné jmění manželů musí žádat o úvěr společně. Dále
ho definuje zákon o dluhopisech jako úvěr, který je poskytnut na investice
do nemovitosti na území České republiky nebo na její výstavbu či
pořízení, a jehož splacení včetně příslušenství je zajištěno
zástavním právem k této nebo jiné nemovitosti na území České
republiky.
Ručitel
Ručitel je osoba, která je povinna zaplatit úvěr na výzvu věřitele
v případě, kdy jej nesplatí dlužník. Zaplatí-li ručitel úvěr
věřiteli, má poté právo požadovat zaplacení vyplacených prostředků na
dlužníkovi. Běžně ale není potřeba.
Zástavní právo
Zástavní právo je právo věřitele, čili finanční instituce, uspokojit se
ze zastavené věci v případě, kdy dlužník, osoba, která si bere úvěr,
neplní své závazky. Závazkem dlužníka je řádně splácet
daný úvěr.
Vinkulace
Vinkulace ve prospěch banky znamená zástava pohledávky, která vznikne
pojišťenému vůči pojišťovně z důvodu výskytu pojistné události
kryté pojištěním ve prospěch banky, která úvěr poskytuje. Vyskytne-li se
pojistná událost, pojišťovna nevyplatí pojistnou částku pojištěnému,
ale bance, která mu na koupi domu poskytla úvěr.
Bonita
Bonita je označení pro schopnost dlužníka splácet úvěr. Určuje ji banka
na základě posouzení a analýzy vstupních parametrů klienta, jako je např.
výše příjmu, věk žadatele o úvěr, počet členů domácnosti, výdaje
klienta. Na základě bonity banka rozhoduje, zda úvěr poskytne, a za jakých
podmínek.
