Nemovitosti

Prodej bytu 2+1 v OV s podílem na půdě a s možností přestavby na 3+1, 76,5 m2, Kralupy n. Vlt.

3.700.000 Kč
bez provize RK
Celkem 19 fotografií, zobrazit všechny
Prodejce:
realitní makléř: Ivo Loskot
Ivo Loskot
telefon: +420608964672
info@eufinance.cz

Prodej bytu 2+1 v OV s podílem na půdě a s možností přestavby na 3+1, 76,5 m2, Kralupy n. Vlt.

Cena:
3.700.000 Kč bez provize RK
Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje zrekonstruovaného bytu o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví o výměře 60 m2 v obci Kralupy nad Vltavou, ul. Gagarinova. Koupí bytu nový vlastník získá rovněž podíl na velké půdě, která se v budoucnu bude přestavovat na 2 velké byty, popř. získá finanční podíl na prodeji této půdy. Jeden pokoj lze příčkou rozdělit na dva a tím tak získat dispozici 3+1. K bytu dále patří dvě velké sklepní kóje v suterénu domu o celkové výměře 16,5 m2.

Bytová jednotka se nachází ve druhém patře ze tří cihlového domu bez výtahu. Byt je částečně zrekonstruovaný: zděné jádro, plastová okna, udržovaná kuchyňská linka, bezpečnostní vstupní dveře s bezpečnostním zámkem, dlažba a obklady v koupelně. Na podlaze jsou hezké udržované parkety. Díky cihlovému obvodovému zdivu vč. příček je byt tichý a odhlučněný. Byt je nyní vytápěn elektrickými přímotopy, nicméně lze zakoupit úsporný elektrokotel nebo plynový kotel. Do bytu je přiveden plyn, který je nyní využíván pouze na vaření. Celkové měsíční náklady činí 4 500,– Kč vč. fondu oprav (1 300,– Kč).

Vchodovými dveřmi vstoupíme do prostorné chodby, odkud je vlevo vstup na samostatné WC a do koupelny a vpravo do prostorné ložnice. Naproti chodbě je vstup do obývacího pokoje, který je skleněnými dveřmi propojen s kuchyní, kde je k dispozici prostorná spíž. V bytě jsou k dispozici veškeré inženýrské sítě a kabelová televize vč. rychlostního internetu. Cihlový dům prošel částečnou rekonstrukcí: nová zateplená fasáda a stoupačky v plastu.

V docházkové vzdálenosti 5 min se nachází velké letní koupaliště, fitness a tenisové kurty, cyklostezka podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Praha Bubeneč. V okolí domu je rovněž k dispozici veškerá občanská vybavenost: mateřská škola naproti domu, základní škola za rohem, potraviny, zdravotní středisko, pošta, banka, autobusové zastávky, aj. 15 min pěšky je vzdálené autobusové a vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo či Hlavní nádraží. Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.

Typ nemovitosti:
Byt
Číslo nemovitosti:
39
Operace:
Prodej
Rezervace:
Rezervováno
Vlastnictví:
osobní
Adresa:
Kralupy nad Vltavou
Gagarinova
Plocha sklepa:
16 m2
Podlaží:
2. podlaží z 3 podlaží celkem
Sklepní podlaží:
1. sklepních podlaží
Stav objektu:
Před rekonstrukcí
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
Asfaltová
Vydaný certifikát:
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|approximate|Gagarinova, část obce Lobeček, Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, Czech Republic
Je zobrazena přibližná poloha nemovitosti, adresa:
Gagarinova, část obce Lobeček, Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, Czech Republic