Prodej komerčního objektu pro občanskou vybavenost či stavbu rodinných domů v obci Sazená
Prodej komerčního objektu pro občanskou vybavenost či stavbu rodinných domů v obci Sazená
Nabízíme Vám zprostředkování prodeje komerčního objektu v centru
obce Sazená postaveného na pozemku v nezátopové zóně o celkové
výměře 2 379 m2. Jedná se o výbornou dotační investici pro občanskou
vybavenost, popř. sanatorium, dům s pečovatelskou službou či jiné
zdravotnické centrum, soukromá škola, penzion apod. Budova se zastavěnou
plochou 305 m2 je v územním plánu obce zařazena pod kategorii OV
(občanská vybavenost), nicméně prodávané dotčené pozemky jsou
v zařazeny v kategorii BV (bydlení v rodinných domech), tzn. po
případné demolici domu možno využít jako 3 stavební parcely. Bližší
informace k ÚR zašleme emailem na vyžádání. V obci je možné rovněž
zažádat o změnu územního plánu pro přestavbu na bytový dům.
Jedná se o patrový objekt postavený v roce 1905 původně pro účely
školy a v roce 1965 adaptován na dětský domov. V roce 1997 byly základy
stavby staticky zajištěny novými základovými železobetonovými pasy a
v 1.PP byly osazené ocelové rošty pro stabilizaci suterénního zdiva.
V roce 2000 byla modernizována kotelna, v roce 2003 byla nově
zkolaudována vodovodní přípojka. Budova je již dlouho neprovozována ve
špatném technickém stavu určená pro kompletní rekonstrukci, nicméně
pravidelně kontrolována statikem, vhodná pro dotačním program na výstavbu
školního či zdravotnického zařízení. Zděný objekt o tloušťce zdiva
45–60 cm disponuje užitnou plochou (sklepy, 1. a 2. NP, půda) cca 952 m2.
Čistá podlahová plocha 1. a 2. NP činí cca 650 m2, kterou tvoří
několik samotných místností, toalety a WC na každém patře, schodiště,
kabinety apod. Budova nepodléhá žádným požadavkům památkářů.
Objekt je napojen na obecní kanalizaci i vodovod, plyn (na hranici pozemku),
elektřinu 230 a 400 V a byl vytápěn kotelnou na tuhá paliva v suterénu
objektu. Na pozemku je k dispozici 8 m hluboká kopaná studna. Parkování je
možné na vlastním pozemku nebo před domem.
V obci Sazená ji minimální občanská vybavenost, veškerá občanská
vybavenost: mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety,
zdravotní středisko, nemocnice, pošty, banky, společenská a sportovní
střediska, aj. najdete v blízkých Kralupech nad Vltavou nebo ve Velvarech,
popř. v sousední Nové Vsi. V centru města Kralupy se nachází vlakové
nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní
nádraží a rovněž autobusové zastávky PID s dopravou na nejbližší
metra Ládví, Letňany, Bořislavka. Výhodou nemovitosti je 3 km vzdálený
Exit dálnice D8 Nová Ves ve směrech Praha, Ústí nad Labem. Právní servis
vč. vyřízení úvěru zdarma.