Nemovitosti

Prodej novostavby domu se zahradou, krytým bazénem a pergolou a garáží v obci Kralupy n.Vlt.

13.750.000 Kč
Celkem 30 fotografií, zobrazit všechny
Virtuální prohlídka
Prodejce:
realitní makléř: Ivo Loskot
Ivo Loskot
telefon: +420608964672
info@eufinance.cz

Prodej novostavby domu se zahradou, krytým bazénem a pergolou a garáží v obci Kralupy n.Vlt.

Cena:
13.750.000 Kč
Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje novostavby rodinného domu o dispozici 4+kk v Kralupech nad Vltavou postavené na pozemku o celkové výměře 667 m2. Přízemní bungalov byl zkolaudován v roce 2018 a nachází se v klidné, atraktivní a současně nezátopové části města Hostibejk, ul. Lešanská. Dům je vystavěn z tepelně izolačních cihel zn. Ytong o tloušťce 45 cm. Střecha je položena krytinou Tondach Stodo 12 a strop je 30 cm zateplen izolační foukanou pěnou, která v létě chladí a v zimě udržuje teplotu. Součástí domu je také prostorná garáž. Parkování je možné před domem na veřejné komunikaci, na vlastním pozemku před garáží a rovněž vzadu na zahradě, kde jsou další pojezdová manuálně otvíratelná vrata. Na zahradě je k dispozici zděný domek na zahradní nářadí, zastřešený bazén o průměru 4 m s filtrační jednotkou a ionizátorem pro údržbu průzračné vody a velká zastřešená pergola se vstupem do obývacího pokoje. Celá zahrada je osázená vzrostlými stromy, okrasnými dřevinami a květinami a je rovněž celoročně pravidelně udržována. Na zahradě je 10 m3 nádrž na dešťovou vodu, která se používá na zalévání a na splachování na WC.

Do domu je přivedena elektřina 230 a 400 V, obecní kanalizace a vodovod, plyn není přiveden. Dům má vlastní satelit a přípojku internetu. Dům má plastová okna a je kompletně vytápěn podlahovým topením díky úspornému elektro kotli s tepelným čerpadlem (systém voda vzduch) a také krbem v obývacím pokoji, který díky čerpadlu vyhřívá vinylovou podlahu v celém domě. Celkové měsíční náklady provozu domu (vodné, stočné, elektřina, topení, satelit, internet) jsou 4 500,– na tříčlennou rodinu. Dům má hotovou přípravu na zabezpečovací systém. V domě je využíván centrální vysavač. Na půdě se nachází další úložný prostor, který je přístupný přes výsuvné schůdky na chodbě.


Rezidenční lokalita Hostibejk se nachází na tzv. kopci Hostibejk, kde jsou spoustu lesních stezek k procházkám a velký lesní park s dětským hřištěm. V Kralupech je k dispozici veškerá občanská vybavenost: velké zrekonstruované letní koupaliště, fitness centra, tenisové kurty a cyklostezky podél břehu Vltavy ve směru k zámkům Nelahozeves a Veltrusy, Troja, Praha Bubeneč, mateřské školky, základní školy, obchody, supermarkety Tesco, Lidl, 2× Penny, nemocnice, zdravotní středisko, pošty a banka. V centru města je autobusové i vlakové nádraží s přímým spojem 25 min do centra Prahy na Masarykovo a Hlavní nádraží nebo PID na nejbližší stanice Metra Dejvice, Letňany, Ládví.

Dům je ihned k nastěhování. Součástí kupní ceny jsou nejen veškeré vestavěné věci na míru, ale rovněž veškeré movité vybavení domu, popř. lze vystěhovat. Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.
 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
22
Operace:
Prodej
Rezervace:
Rezervováno
Adresa:
Kralupy nad Vltavou
Lešanská
Plocha pozemku:
667 m2
Plocha zastavěná:
163 m2
Plocha podlahová:
137 m2
Stav objektu:
novostavba
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
klidná část obce
Komunikace:
asfaltová
Stáří objektu:
3
Rok kolaudace:
2018
Výbava - popis:
bazén venkovní, pergola
Vydaný certifikát:
G - Mimořádně nehospodárná
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|approximate|Lešanská, Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, Czech Republic
Je zobrazena přibližná poloha nemovitosti, adresa:
Lešanská, Kralupy nad Vltavou, okres Mělník, Czech Republic

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka: