Nemovitosti

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje nízkoenergetické novostavby rodinného domu s obytným podkrovím v obci Nelahozeves. Přízemí i vstup do domu je kompletně bezbariérové a je postaven na pozemku o celkové výměře 1 831 m² a nachází se v klidné, atraktivní a současně nezátopové části obce v ul. Pod strání. Celý pozemek dokola je možné osázet živým plotem pro větší soukromí a dále zde vybudovat libovolné stavby jako pergola, bazén apod.

Zkolaudovaný dům z roku 2023 je vystavěn z vápenopískových bloků KM BETA SENDWIX tl. 17,5 cm a je zateplen tepelnou izolací z polystyrenových desek tl. 15 cm. Vytápění je zajištěno pomocí tepelného čerpadla zn. Buderus, a podlahového topení a dále krbovými kamny. Do těchto kamen je přiveden externí přívod vzduchu. Ohřev vody je zajištěn bojlerem o objemu 300 l. Díky těmto vlastnostem a stavební technologii je dům nízkoenergetický s energetickou třídou „B“. Veškeré měsíční poplatky domu se tak pohybují okolo 3 000,– Kč měs.

Parkovaní je možné na vlastním pozemku nebo na přilehlé obecní silnici. Na pozemku je možné dále postavit garáž nebo přístřešek na stání dvou automobilů. Dům je napojen na obecní vodovod i tlakovou kanalizaci, elektřinu 230 a 400 V, Dům je napojen na zabezpečovací systém s dálkovým ovládaným přes telefon a rovněž na pult centrální ochrany (PCO), což je možno odpojit.

Jednotlivé dispozice obou podlaží je možné shlédnout v přiložené virtuální prohlídce. Před osobní prohlídkou si prosím důkladně prostudujte. Vlevo dole je ikona metru, kde lze měřit jednotlivé výměry a vzdálenosti v pokojích pro umístění nábytku.

V 1. NP rodinného domu se nachází zádveří, ze které je přístup do koupelny, do technické místnosti a do ložnice. Z hlavní chodby rovněž vstoupíte do obývacího pokoje s kuchyňským koutem. Z 1. NP po schodišti vstoupíte do obytného podkroví, kde se nachází 3 pokoje, šatna a koupelna s WC.

Vlevo domu se nachází obecní multifunkční hřiště s umělou trávou a pod domem obecní fotbalové hřiště, kde se hrají fotbalová utkání. Kousek od domu je k dispozici autobusová zastávka PID ve směrech centrum obce, Mělník a Kralupy nad Vltavou. 5 min pěšky od domu je vlaková zastávka ve směrech Ústí nad Labem a Kralupy, Praha. Cesta vlakem na Masarykovo nám. trvá 40 min, popř. rychlík z Kralup jezdí 25 min.

Nelahozeves má částečnou občanskou vybavenost (restaurace, obchody, pošta, obecní úřad, škola do 5. třídy, školky aj. Obec prolíná hezká cyklostezka podél řeky Vltavy ve směrech Praha Troja – Drážďany kolem zámků Nelahozeves a Veltrusy. V nedalekých Kralupech se nachází velké letní koupaliště, fitness centra, tenisové kurty, banky, pošta, supermarkety, zdravotní střediska, nemocnice a veškeré úřady.
Právní servis vč. vyřízení hypotéky ZDARMA.