Nemovitosti

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje rodinného domu/chalupy v krásné lokalitě v malebné části obci Vlkovec, obce Chocerady. Obec Vlkovec je vyhlášená turistická oblast nejen díky krásnému okolí u řeky Sázavy, ale také kvůli mnoha turistickým možnostem jako je pěší turistika, cyklistika, rybaření na řece Sázavě, vodáctví, houbaření aj. volnočasové aktivity.

Dům se nachází ve slepé neprůjezdné ulici, vzdálený 150 m od hezké travnaté pláže s občerstvením směrem do mírného kopce, tudíž se jedná o nezátopovou lokalitu. Z dálnice D8 (Exit Chocerady) je nemovitost vzdálena 5 min autem – 3,5 Km. Vlaková zastávka je od domu vzdálena 200 m, odkud se s přestupem v Čerčanech dostanete až na Hlavní nádraží Praha.

Celková výměra pozemku činí 951 m². Součástí nemovitých věcí je rodinný dům se zastavěnou plochou 112 m², přilehlá kůlna za domem, sklep přístupný z boku domu a zahradní domek, který nyní slouží jako dílna, nicméně lze využívat jako krytá pergola. Přední část zahrady je rovinatá a druhá větší část zahrady je ve strmějším kopci za domem.

Rodinný dům je určen jak k trvalému bydlení, tak rekreaci jako dosud. Dům je možné okamžitě obývat, popř. realizovat částečnou nebo kompletní rekonstrukci. Dům není zateplen a byl postaven v roce 1926 a od té doby proběhly pouze částečné drobné rekonstrukce.
 

1. NP tvoří dva samostatné obytné pokoje, které jsou nyní neprůchozí, ale je možné obnovit spojovací dveře. Jeden z pokojů má vstup na terasu s hezkým výhledem. Dále je v přízemí k dispozici kuchyně, samostatné WC, spíž a malá koupelna.
   
2. NP disponuje jedním obytným pokojem a půdní místností, která lze rovněž přebudovat na ložnici.
   

Před osobní prohlídkou si prosím nejprve shlédněte virtuální prohlídku, kde si můžete online projít obě patra domu. Vlevo dole jsou ikony, kde si můžete např. shlédnout půdorys obou podlaží nebo ikona metru, kde si můžete změřit rozměry jednotlivých místností aj. další užitečné funkce.

Do domu je přivedena elektřina 230 a 400 V, kanalizace je řešena vlastním septikem a voda je do domu přivedena z vlastní studny přes čerpadlo. Současní majitelé studniční vodu využívali jen na WC, toaletu a do kuchyně, ale nový vlastník si může u vodáren zajistit rozbor vody a využívat jako pitnou. Vytápění bylo dosud řešeno elektrickými přímotopnými radiátory nebo kamny na tuhá paliva, plyn v obci není zaveden.

Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.