Nemovitosti

Nabízíme Vám výhradní zprostředkování prodeje hezkého stavebního pozemku o výměře 1 212 m² v obci Smečno, který disponuje soukromím a nádherným výhledem do krajiny. Součástí pozemku je zahradní chata, kterou je možné celoročně využívat při výstavbě rodinného domu. Pozemek má vlastní elektrickou přípojku a vodovodní (Veolia Kladno) je nyní ve výstavbě, termín dokončení cca podzim 2026, dále vlastní septik, nicméně je možno realizovat novou ČOV. Na pozemku se dále nachází skleník a malý lesík vedle chaty. Pozemek je ze všech stran oplocen.

Adresa pozemku do navigace: 50.1832808N, 14.0478033E

Příjezdová obecní cesta je zpevněná štěrková a je obcí i v zimě udržována. Parkování je možné na vlastním pozemku.

Tento pozemek je v ÚR evidován jako stavební parcela, kde je povoleno vybudovat standardní přízemní nebo patrový rodinný dům s obytným podkrovím s maximální zastavitelnou plochou o velikosti 40 % z celé výměry pozemku, z toho 30 % dům a 10 % zpevněné plochy. U domu bude preferována sedlová střecha s max. výškou štítu 8 m. Chata tak může zůstat jako zahradní domek.

Chata s užitnou plochou 42 m² a je napojena na elektřinu a dočasně na vodovodní řád souseda s podružným vodoměrem (než se napojí nový vodoměr z řádu) a má zařízenou koupelnu s umyvadlem, toaletou, sprchovým koutem a bojlerem na ohřev teplé vody. Před chatkou je k dispozici venkovní prostorná terasa s výměrou 28 m². Zdi i strop jsou zatepleny 10 cm vatou a pobity dřevěnými deskami ošetřené kvalitním olejem. Chatu je tak možné dočasně nebo trvale celoročně využívat.

V docházkové vzdálenosti v obci Smečno je veškerá občanská vybavenost vč. autobusových zastávek, popř. ze druhé strany v obci Svinařov. Okolí obce obyvatelům nabízí krásnou přírodu s mnoha cyklostezkami. Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.