Nemovitosti

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje rodinného domu s obytným podkrovím v obci Vinary u Vysokého Mýta v postaveného na pozemku o celkové výměře 1 080 m². Dům je prodáván v současném stavu před dokončením a klientům bude předána kompletní stavební dokumentace vč. přepisu práva stavby. Na vyžádání zájemcům zašleme projektovou dokumentaci.

Součástí domu je prostorná garáž s dílnou, dům není podsklepen. Za domem se rozléhá krásná zahrada se vzrostlými ovocnými stromy, přes kterou protéká malebný potůček, který nikdy nepřetekl na tolik, aby se voda dostala do domu. Sousední zahrada je ve vlastnictví obce a je možné ji také odkoupit.

Koupi domu lze financovat hypotékou a zatížit zástavním právem a rovněž možno pojistit proto povodním či záplavám. Parkovat lze zdarma před domem na obecním pozemku/silnici nebo ve vlastní garáži, kterou lze přestavět na další obytný pokoj či samostatný byt 1+kk.

Dispozice všech podlaží je možné shlédnout ve virtuální prohlídce nebo v přiložených půdorysech. V celém domě jsou nová plastová tříkomorová okna, nová střecha, nové rozvody elektřiny, vody a topení. Díky zatepleným stropům a nové přístavbě z termo cihel dům bude splňovat nízkou energetickou třídu. Dům je připojen na elektřinu 230 a 400 V) i plyn (nyní odpojen) a pitnou studniční vodu jako všechny domy v obci. Obecní kanalizace je již ve výstavbě a bude dokončena v nejbližších měsících a poté bude napojena na dům. Výstavba obecního vodovodu je také schválena a bude vybudována do dvou let a rovněž bude napojena do domu. Nyní je pitná voda přivedena ze studny s čerpadlem a filtrací do technické místnosti. Jímka je osazena u objektu a připravena k napojení do obecní kanalizace. V minulosti s dostatkem vody nebyl nikdy problém.

Vytápění objektu bude zajištěno buď tepelným čerpadlem (vzduch/voda – 10 KW) nebo kondenzačním plynovým kotlem v technické místnosti, veškerá příprava je již hotová. Jako doplňkový zdroj budou sloužit uzavřená krbová kamna (cca 8 KW) osazená v domácí dílně a kachlový sporák v kuchyni. Topná soustava bude tvořena kombinací podlahového vytápění a deskových těles a v koupelnách doplněno žebříkovými tělesy.

V malebné obci je k dispozici malá občanská vybavenost: kulturní dům se společenským sále a hostincem, víceúčelové sportovní a dětské hřiště, autobusová zastávka. Veškeré občanská vybavenost je v 10 km vzdáleném Vysokém Mýtě. Nájezd na dálnici D 35 ve směru Hradec Králové či Pardubice je vzdálen necelé 3 km.

Tato nemovitost je vhodná jak pro trvalé bydlení, tak chalupa na víkendové pobyty, popř. územní plán dovoluje objekt provozovat jako penzion pro krátkodobé ubytování. Dům je po domluvě ihned k předání. Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma.