Nemovitosti

Prodej zkolaudované novostavby dvougeneračního rodinného domu 8+2kk s obytným podkrovím,Kladno

11.950.000 Kč
zlevněno
Celkem 28 fotografií, zobrazit všechny
Virtuální prohlídka
Prodejce:
realitní makléř: Ivo Loskot
Ivo Loskot
telefon: +420608964672
info@eufinance.cz

Prodej zkolaudované novostavby dvougeneračního rodinného domu 8+2kk s obytným podkrovím,Kladno

Cena:
11.950.000 Kč zlevněno
Popis nemovitosti:

Nabízíme Vám zprostředkování prodeje novostavby rodinného domu s obytným podkrovím o možné dispozici až 8+2kk. Dům je nyní řešen jako dvougenerační, nicméně v patře lze stále libovolně dispozičně změnit. Po vstupu do objektu přes prostornou chodbu vpravo vejdeme do bytové jednotky 2kk, která má obývací pokoj s kuchyňským koutem, koupelnu s WC a samostatný pokoj. Tato jednotka může být využívána jako ordinace lékaře. Druhá bytová jednotka vpravo je dispozičně řešeno jako 2kk a disponuje obrovským obývacím pokojem s kuchyňskou linku a jídelnou, samostatným pokojem, prostornou koupelnou s WC a technickou místností. Veškeré dispoziční řešení domu lze shlédnout v přiložené virtuální prohlídce nebo na půdorysech domu. Součástí kupní ceny je rovněž kompletní zařízení velké bytové jednotky, které postupně probíhá. Postupně budeme aktualizovat fotografie domu. Z velké bytové jednotky po betonovém schodiště vstoupíme do obytného podkroví, které je připraveno k dokončení. Může zde vzniknout další bytová jednotka o různých dispozicích až 5kk nebo menší. Dispozice patra jsou ke shlédnutí na přiloženém půdoryse. Dokončení patra bude realizováno na náklady kupujícího.
Rodinný dům s užitnou plochou 263 m2 je postaven na pozemku o celkové výměře 919 m2 v klidné nezátopové části obce města Kladno viz náhled katastrální mapy. Dům je umístěn na konci slepé ulice Pcherská. Přilehlý pozemek o výměře 99 m2 si lze za symbolickou cenu pronajmout nebo odkoupit.
Plánovaný termín dokončení a předání domu vč. kolaudace domu je prosinec 2021. Při předání domu kupující obdrží veškerou stavební dokumentaci vč. fotografií z průběhu stavby. Na domě postupně probíhají dokončovací práce a budoucí kupující tak dům převezme kompletní dokončený (dvě jednotky v přízemí) vyjma fasádní omítky. Fotografie podkroví zašleme na vyžádání.
Dům s venkovní terasou má následující technické a stavební parametry: zdivo betonové tvárnice zn. Neico 30 cm + 25 cm zateplení polystyren, střecha Tondach Engoba, lité anhydridové podlahy s vinylovým pokladem, sádrokartonové podhledy, sedmikomorová plastová okna s trojskly, příprava na zabezpečovací zařízení a internet, kompletní sanita v koupelnách, osazení Geberit, kompletní dvě kuchyňské linky vč. spotřebičů.
Dům je napojen na obecní vodovod a elektřinu, plyn není. Kanalizace je řešena vlastní čističkou, takže se platí pouze vodné. Dům je vytápěn velkokapacitním krbem a úsporným elektro kotlem do podlahového topení v celém domě. Veškeré předběžné měsíční náklady provozu domu jsou zkalkulovány na 3 000,– Kč měsíčně (energetická třída B). Parkování je možné před domem na společné příjezdové cestě nebo na vlastním pozemku.
V docházkové vzdálenosti v obci je k dispozici veškerá občanská vybavenost: škola, školka, lékař, obchody se smíšeným zbožím, restaurace, pošta, bankomat, bus (zastávka 1 min od domu). Nájezd na dálnici D6 do Prahy je vzdálen 9,2 km (14 min). Právní servis vč. vyřízení hypotéky zdarma. 

Typ nemovitosti:
Dům, vila
Číslo nemovitosti:
21
Operace:
Prodej
Rezervace:
Rezervováno
Adresa:
Kladno
Pcherská
Plocha pozemku:
919 m2
Plocha podlahová:
263 m2
Stav objektu:
novostavba
Konstrukce:
cihlová
Umístění objektu:
okraj obce
Komunikace:
asfaltová
Rok kolaudace:
2021
Vydaný certifikát:
Typ certifikátu:
vyhláška 264/2020 Sb.
2|approximate|Pcherská, Kladno, okres Kladno, Czech Republic
Je zobrazena přibližná poloha nemovitosti, adresa:
Pcherská, Kladno, okres Kladno, Czech Republic

Finanční kalkulačka

Líbí se Vám tato nemovitost, ale nemáte v současné době dostatek finančních prostředků? Rádi Vám poskytneme možnost financování.


Částka:

Úrok:
%

Doba splácení:
let

Měs. splátka: