Nemovitosti

Nabízíme Vám zprostředkování pronájmu novostavby bytu o dispozici 3+kk v obci Kralupy nad Vltavou, část obce Lobeč, ul. Na Skalách. K bytové jednotce o výměře 60 m² náleží krásná dřevěná terasa ze sibiřského modřínu o výměře 41 m², dále polovina zahrady a dvě parkovací stání na vlastním pozemku. Dřevostavba dvojdomu je ze všech stran i ze spodu zateplena polystyrenem (20 cm) a je obložena dřevěným obkladem ze sibiřského modřínu.
Dvojdům disponuje celkem dvěma zrcadlově stejnými bytový jednotkami 3+kk se společnou vstupní chodbou a nachází se na rovinatém pozemku s překrásným výhledem do zeleně na horu Hostibejk a rovněž nabízí maximální soukromí. Na pozemek je vjezd přes bránu na dálkové ovládání, kde jsou před domem parkovací stání pro 4 auta (každý byt má dvě parkovací stání). Na zahradě jsou položeny zatravňovací pasy a vyseta tráva vč. okrasných bobkovišní. Další parkovací místa jsou možné využít před vjezdem na pozemek. Každá bytová jednotka má vlastní půlku zahrady, velké zamykací úložné prostory pod terasou a rovněž ve společném velkém zahradním domku, který se nachází za domem. Na pozemku je dále k dispozici vsakovací jímka s čerpadlem pro využití dešťové vody k zalévání zahrady. Pozemek je po celém obvodu osázen bobkovišněmi a již 1,5 roku osázen trávou. Od parkovacích stání jsou kolem celého domu s terasami položeny dekorační nášlapné kameny.
Nízkoenergetická dřevostavba byla zkolaudována v březnu 2023, je napojena na městský vodovod i kanalizaci, elektřinu 230 a 400 V a internetové připojení (WIFI v ceně nájmu). Každá bytová jednotka je vytápěna tepelným čerpadlem vzduch-vzduch (úsporná klimatizační jednotka zn. Haier, která v zimě topí a v létě chladí). V pokojích jsou také k dispozici elektrické radiátory s možností nastavení na dálku přes WIFI). Na jižní straně bytů jsou všude osazeny dveře s ventilací a v obývacím pokoji pojezdové francouzské dveře. Všechny dveře i okna mají osazené posuvné sítě proti hmyzu. Každý byt má novou kuchyňskou linku vč. nových vestavěných spotřebičů (lednice, mrazák, mikrovlnná trouba, horkovzdušná trouba, myčka, digestoř), které jsou ještě 3 roky v záruce. V celém bytě jsou položeny vinylové podlahy. Koupelna je vybavena kompletní novou sanitou viz fotografie. Každý byt má své vlastní podružné měřiče vody i elektřiny.
Dvojdům se nachází 200 m od obchodu se smíšeným zbožím a autobusové zastávky ve směrech Kralupy centrum (hlavní autobusové a vlakové nádraží) a Nelahozeves Zámek, kde je rovněž vlaková zastávka ve směru na Prahu. V docházkové vzdálenosti 10–12 min je k dispozici již veškerá občanská vybavenost.
Byt bude prázdný bez nábytku k nastěhování od 1.4.2025. Měsíční cena nájmu je 25 900,– Kč + zálohy na poplatky ve výši 4 100,– Kč (vodné, stočné, elektřina) + jednorázová vratná jistota (kauce) ve výši 30 000,– Kč + provize RK ve výši jednoho čistého nájmu.
V případě zájmu je možný pronájem celého dvojdomu (obou bytů) jednomu nájemci.